היטל השבחה מחושב בהתאם לעליית ערך הנכס, עקב אישורה של תכנית בנין עיר חדשה, או מתן שימוש חורג או הקלה.  מטבע הדברים, אחת המחלוקות במסגרת קביעת ההיטל הינה – מהו ערך הנכס? אופן הערכת שווי הנכס נקבע בסעיף 4. (7) לתוספת השלישית לחוק בצורה קצרה ופשוטה: “השומה תיערך ליום תחילת התכנית, או ליום אישור ההקלה … המשך לקרוא איך לשלם פחות היטל השבחה בנכסים בעלי מאפיינים עסקיים