המגזין החודשי

נובמבר 2021

דבר המנכ״ל

גלעד המאירי
כלכלן, משפטן ושמאי מקרקעין

האם מחיר עסקה יכול להשפיע על גובה היטל השבחה?

פעמים רבות, בסמוך לאחר תכנית משביחה חדשה, מתבצעת עסקה בנכס והוא נמכר במחיר מסויים.
על פניו, מחיר העסקה אמור לשקף את שווי הנכס במצב החדש.
יחד עם זאת, לא תמיד הועדה המקומית לתכנון ובניה מעריכה את שווי הנכס ב”מצב חדש” באופן זהה למחיר העסקה ולפעמים שומת שווי הנכס גבוהה יותר מהמחיר הקונקרטי שנקבע בעסקה בין הצדדים בשוק החופשי.הכיצד? האם הדבר חוקי? האם נכון לגבות היטל השבחה עבור רווח “תיאורטי” שלא באמת נוצר לבעלים שמכרו את הנכס?

הפחתת ארנונה ומיסוי עירוני לעסקים וחברות

עו״ד מיכאל סגל
מנהל חטיבת מיסוי עירוני

איך לשלם פחות אגרות בניה והיטלי פיתוח, האם יש זיקת הנאה?

 

הבסיס לחיוב אגרות בניה והיטלי פיתוח פיתוח הוא קיומה של ‘זיקת הנאה’.

מהי זיקת הנאה?
הרשות המקומית חייבת לספק למבקש ההיתר ולכל מי שהיא מבקשת לחייב אותו באגרות בניה והיטלי פיתוח, תשתיות אשר גובלות בנכס ומתקיימת בינם לבין הנכס זיקת הנאה – כלומר, בעל הנכס, בעל המגרש, יכול באמת להשתמש בתשתיות האלה.

לחץ להמשך המאמר >>

הטיפים החודשיים

ההצלחה החודשית

ניצחון בהליך ערר מול עיריית בת ים

ההצלחה החודשית

ניצחון בהליך ערר מול עיריית בת ים

מכירים כל מיני סיפורים מרגיזים, על אנשים שהרשויות הפקיעו להם קרקעות ובתמורה קיבלו פיצויים מגוחכים? אבל, אפשר גם להתנהל אחרת ולהצליח לקבל פיצויים במיליוני ש”ח! 💰💰💰 בקורס דיגיטלי חדשני ומרתק, נסביר איך להתמודד עם הפקעת קרקעות באופן נכון וחכם, בכדי לקבל פיצויים מקסימליים. שלושה שיעורים מרוכזים (כל שיעור כחצי שעה), בהם נשתף בהמון ידע ו’נעשה סדר’ בכל התחום המורכב של הפקעות ופיצויים ונעסוק קצת בצד המשפטי והרבה בצד הכלכלי והפרקטי.

מה מחיר הקורס הדיגיטלי?

את הידע שאנחנו מלמדים בקורס צברנו לאורך 50 שנות נסיון בטיפול במקרים המורכבים והגדולים ביותר. אהוד המאירי ושות’, שמה לה למטרה להנגיש את המידע הזה גם לציבור הרחב ולא רק לכרישי נדל”ן ו”טייקונים”. ולכן הקורס מוצע כיום לרכישה במחיר מוזל במיוחד.

מחיר מוזל - 139 ₪ בלבד!

מחיר מוזל - 139 ₪ בלבד!

הירשמו עכשיו ללמוד שיטות מעשיות איך לקבל יותר פיצויים עקב הפקעת קרקע👍

רוצה להתייעץ איתנו?

שיחת ייעוץ והכוונה ראשונית ללא עלות

מכיר מישהו שהמגזין יוכל לעזור לו? שתף, הוא יודה לך :)

שיתוף בפייסבוק
שיתוף במייל
שיתוף בוואסטאפ
הדפסה

חבילת המקצוענים - ת׳כלס

כל מה שאתם באמת צריכים לדעת כדי להרוויח הרבה כסף ולשלם פחות מיסים

ארזנו לכם את חבילת הידע המלאה בצורה הכי נוחה והכי משתלמת!
כל הנושאים החשובים, כל סוגי המדיה, בכל דרך שתרצו ובכל זמן.

Call Now Button