המגזין החודשי

במאמר הראשי הפעם אני אשתף אתכם ברעיון יצירתי איך להפחית מס שבח ב-50% במכירת קרקע חקלאית שיעודה שונה לבניה

לפני מספר שנים ניתן פסק דין עקרוני בבית המשפט העליון – הלכת בראון, בו נקבע כי הפרשות לצרכי ציבור שנעשות במסגרת תכנית לאיחוד וחלוקה, ששיעורן עולה על 40% משטח הקרקע, מהוות הפקעה לכל דבר ועניין ויש לפצות את הבעלים בגינן.
זאת, למרות שמדובר בהפרשה שנרשמת על שם הרשות הציבורית ללא הליכי הפקעה מקובלים, אלא, במסגרת טבלאות ההקצאה של תכנית האיחוד והחלוקה החדשה.

ניתן לפרש את הלכת בראון כך שנוצרה הזדמנות חדשה לקבלת הנחה משמעותית במס שבח לגבי חלק מהקרקע..

לחץ להמשך המאמר >>