בין המקרים שטופלו על ידינו
– ליווי בעלי קרקע פרטיים במסגרת התנגדות לתכנית לאיחוד וחלוקה תמל/1038, גני אז”ר, רמת-גן (בעקבות ההתנגדות, הטבלאות שונו).
– ליווי בעלי קרקע פרטיים במסגרת התנגדות לתכנית לאיחוד וחלוקה תא/מק/3700 בצפון תל אביב.
– ליווי יזמים פרטיים ועירית תל אביב ביזום תכנית “מתחם אליפלט” הכוללת מגורים משרדים ומלונאות ומשתלבת בפרוייקט הרכבת הקלה.
– ליווי עירית ירושלים ביזום תכנית קירוי כביש בגין – תכנית איחוד וחלוקה בשטח כ- 206 דונם הכוללת שטחי מסחר, מלונאות, מגורים, דיור מוגן, משרדים, שצ”פ ודרכים.
– ליווי עירית ראשל”צ בהכנת תכנית איחוד וחלוקה לשטחים באזה”ת הצפוני ביעוד תעסוקה, תעשיה ומסחר.
– ליווי עירית הרצליה בהכנת תכנית איחוד וחלוקה למגורים המשתלב בהרחבת מתחם המרכז הבינתחומי.
צפו בסרטונים שינוי ייעוד, איחוד וחלוקה
מאמרים בנושא שינוי יעוד, איחוד וחלוקה
הליך של שינוי ייעוד קרקע (בדרך כלל קרקע חקלאית, אבל לא רק) כולל לרוב תוכנית איחוד וחלוקה ו"טבלאות איזון". במסגרת הטבלאות מעריכים את שווי הקרקע ב"מצב הנכנס" לתוכנית ואת השווי
חברות רבות משווקות "קרקעות חקלאיות" להשקעה. לעיתים מדובר במכירה של "זכות ליחידת דיור עתידית" או "זכות לשטח משרדים עתידי" וכדו'. על פניו, אין שום בעיה עם השקעה שכזו, אמנם היא
איפה מתחבאות זכויות בנייה בתוך העיר? אנשים קונים נכסים להשקעה - מגרשים, בניינים, חלקים מבניינים וכו', בין היתר, במטרה ליזום תכנית בנין עיר נקודתית (תב"ע), להגדיל ולהוסיף זכויות בניה ולהשביח
מתי כדאי לרכוש בעלות מרשות מקרקעי ישראל? אנשים רבים מחזיקים בחכירה נכסים וכיום בחלק מהמקרים ניתן לפנות לרמ”י ולרכוש את מלוא הבעלות בנכס – לשם כך לעיתים נדרשים לשלם סכומי
מתי כדאי להגיש התנגדות לתוכנית שכוללת טבלאות איזון, טבלאות איחוד וחלוקה? פעמים רבות, בעלי קרקע בודקים תכניות שמצויות בהכנה וכוללות טבלאות איזון ושוקלים להגיש התנגדות מסויימת לטבלאות. זאת, במטרה לשנות
במסגרת הליך של שינוי ייעוד קרקע בתב"ע חדשה, פעמים רבות מבצעים "איחוד וחלוקה" ומכינים "טבלאות איזון". בהליך כזה מעריכים את שווי הנכס ב"מצב נכנס" וב"מצב יוצא" של כל אחד מהשותפים
אנשים רבים רוכשים קרקעות חקלאיות בתור השקעה לעתיד. זאת מתוך ציפייה לשינוי יעוד אשר יתבצע במסגרת של תכנית איחוד וחלוקה. יש גם קונים של קרקעות במצב תכנוני מתקדם, ביעוד לא
השקעה בקרקע חקלאית היא נושא שמעניין אנשים רבים וניתן לדון בו בהרבה מאוד אספקטים. קיימים היבטים רבים שצריך לבדוק לבחינת כדאיות השקעה בקרקע כזו ובמאמר זה נתמקד באחד הקריטריונים המרכזיים.