צפו בסרטונים נוספים בנושא מס שבח
מאמרים בנושא מס שבח
סעיף 49ז לחוק מיסוי מקרקעין, קובע כי כאשר נמכרת דירת מגורים הכוללת זכויות בנייה שלא נוצלו, יש לבצע פיצול של התמורה בעסקה לשני מרכיבים נפרדים: א. רכיב הדירה עצמה –
בעקבות תיקון 76 לחוק מיסוי מקרקעין (אשר פורסם לפני מספר שנים), חלו שינויים מהותיים בפרשנות הוראות החוק בכל הנוגע למכירת דירת מגורים הכוללת רכיב של זכויות בנייה נוספות. רבים מכירים
עסקאות מכר של מקרקעין הכוללים בית מגורים וזכויות בנייה נוספות מחייבות ניתוח מיסויי מוקפד ולעיתים כל פעולה בנכס – גם כזו שנעשית בתום לב – עלולה לשנות מהותית את חבות
רשות המיסים פרסמה לאחרונה הנחיות חדשות בנוגע להכרה בהוצאות בנייה והשבחה של נכסים לצורכי חישוב מס השבח וזאת במקרים בהם למוכר אין אסמכתאות מספקות (כגון חשבוניות או קבלות). בהתאם לסעיף
מכרתם נכס מקרקעין, שילמתם את מלוא מס השבח בעיסקה, ואפילו קיבלתם אישור מס שבח לטאבו. חשבתם שסיימתם עם רשות מסים? טעות! יש מצב שמס היסף ממתין לכם מאחורי הסיבוב...
כמה היסטוריה חשובה! אם תזכרו מספר פרטים מסויימים בהיסטוריה, אתם יכולים לפעמים להרוויח מיליונים... כאשר בעל נכס מוכר קרקע או למעשה כל סוג של נדל"ן, הוא נדרש לשלם מס שבח.
הרבה מאוד אנשים, כאשר באים למכור נדל"ן - מגרש, נכס שהוא בדרך כלל לבנייה רוויה למגורים, עושים עסקת קומבינציה. ישנם הרבה יתרונות מס בעסקה כזו ולא נרחיב כעת בעניין, אבל
מוכרי מקרקעין משלמים מדי שנה לרשות המסים מס שבח בסכומי עתק. חלק מתשלומים אלה נעשים ללא צורך, בטעות, בגלל אי ידיעה ו/או אי מיצוי של זכויות המוכרים. הסוגיה: כאשר בני
הסיבה למאמר זה היא, שלא מעט פעמים לקוחות פונים אלי, חלקם בשאלה, חלקם בביטחון עצמי, ומציינים שהם רוכשים שליש בדירה ולכן: " נשלם מס רכישה נמוך כדירה יחידה" או אומרים
הנה תכנון מס שבח מאוד פשוט ולמרות זאת אנשים נופלים בו וחבל. מקרה שהיה - מספר אחים ירשו בית מגורים בירושלים. מדובר היה בבית צמוד קרקע מאוד ישן, בית "נטוש"
"אין חבר נאמן כמו כסף מזומן" ואם לא מזומן אז אולי קומביציה? בעלי נדל"ן רבים מעדיפים למכור את הנכס שלהם במסגרת של עסקת קומבינציה ולא בעסקת מזומן. זו אחת העצות
מס שבח מחושב בין המחיר שהנכס נקנה למחיר שהוא נמכר. רבים מכירים את המושג: שיעור מס שבח היסטורי. זהו מצב בו הנכס שנמכר כיום, נרכש לפני הרבה מאוד שנים, למשל,
